• Zukunft & Vorsorge |
  • Privatkund/Innen |
  • Tipps

Neue Eigenheimförderung

Eigenheimförderung

Gute Nachrichten fĂŒr angehende Hausbauer. Seit 01. Juli 2018 gibt es eine neue Wohnbauförderung mit einer neugestalteten variablen Verzinsung. Gleichzeitig wurde auch die Fixzinsvariante bis 31.12.2019 verlĂ€ngert. 

Mit der Neugestaltung der Förderung soll insbesondere dem Ziel einer besseren UnterstĂŒtzung zur Schaffung von Eigentum Rechnung getragen werden. Aufgrund der bereits lĂ€nger andauernden Niedrigzinsphase war die Wohnbauförderung fĂŒr die Fördernehmer zu wenig attraktiv.

Raschere Tilgung bei einem Förderdarlehen mit variabler Verzinsung:

Um die Fördernehmer bei einer rascheren Tilgung des Förderdarlehens zu unterstĂŒtzen, wurde die Finanzierung mit variabler Verzinsung neu aufgestellt. Der Ratenverlauf wurde geglĂ€ttet und die Tilgung des Kapitals setzt bereits mit dem Beginn der Laufzeit in einem höheren Ausmaß ein. Dadurch gestalten sich zwar die Raten in der ersten HĂ€lfte der Darlehenslaufzeit höher, bewirken aber damit eine frĂŒhere Tilgung des Darlehens. Dies fĂŒhrt zu einer niedrigeren Zinsbelastung und somit zu einem niedrigeren GesamtrĂŒckzahlungsbetrag. Im Vergleich zur bisherigen Variante entfĂ€llt der steile Anstieg der Raten gegen Ende der Laufzeit. 
Die Höhe des Zuschusses betrĂ€gt ein Sechstel des Darlehensbetrages aufgeteilt auf die Laufzeit. 

Förderdarlehen mit einer variablen Verzinsung haben eine Gesamtlaufzeit von 30 Jahren.
 

Beispiel zur Förderung: Familie mit zwei Kindern, Niedrigenergiehaus, Darlehen 74.000,- €

Laufzeit Zuschuss RĂŒckzahlung monatlich, steigend
30 Jahre 1/6 des geförderten Darlehens monatliche Anfangsrate € 181,12

VerlÀngerung der Förderdarlehen mit Fixzins (befristet bis 31.12.2019)

Mit der VerlĂ€ngerung der Finanzierungsvariante mit Fixzins haben Hausbauer auch in Zukunft Planungs- und Finanzierungssicherheit. Jeder Hausbauer weiß somit bereits bei Abschluss seines Kreditvertrages, wie hoch die Raten fĂŒr die gesamte Kreditdauer hindurch sein werden. Die Fixverzinsung betrĂ€gt fĂŒr den Förderwerber mindestens 1 Prozent der gesamten Verzinsung. Das Land Oberösterreich ĂŒbernimmt bis zu 1,5 Prozent der gesamten Verzinsung. Die derzeitige Verzinsung betrĂ€gt 2,5 Prozent.

Beispiel zur Förderung: Familie mit 2 Kindern, Niedrigenergiehaus, Darlehen 74.000,00 Euro

Die monatlich gleichbleibenden RĂŒckzahlungsraten stellen sich bei diesem Beispiel bei folgenden Zinsannahmen (Gesamtverzinsung 2 %, 2,5 % und 3 %) wie folgt dar:

Beispiel zur Förderung: Familie mit zwei Kindern, Niedrigenergiehaus, Darlehen 74.000,00 Euro

Förderdarlehen mit einer Fixverzinsung haben eine Gesamtlaufzeit von 20 Jahren.
Gesamtverzinsung Zuschuss Land OÖ Zinssatz Fördernehmer RĂŒckzahlung monatlich, fix
2,00 % 1,00 % 1,00 % fixe monatliche Rate ca. 341,- €
2,50 % 1,50 % 1,00 % fixe monatliche Rate ca. 341,- €
3,00 % 1,50 % 1,50 % fixe monatliche Rate ca. 360,- €

VerlÀngerung der Förderdarlehen mit Direktzuschuss in Höhe von 6 % (befristet bis 31.12.2019)

Dabei handelt es sich um einen einmaligen, nicht rĂŒckzahlbaren Zuschuss in Höhe von 6 % des geförderten Hypothekardarlehens. Mit dieser Neugestaltung der OÖ. Eigenheim-Förderung 2018 soll leistbares Bauen und Wohnen auch in Zukunft gewĂ€hrleistet werden.

Niedrigenergiehaus € 50.000,00
2 Kinder á € 12.000,00 € 24.000,00
gefördertes Hypothekardarlehen € 74.000,00
davon 6 % Direktzuschuss € 4.440,00