Kreditrechner

FINANZIERUNG Mit der Baufinanzierung so bald wie m├Âglich beginnen.

Ihr VKB-Betreuer erstellt einen individuell auf Sie abgestimmten Finanzierungsplan.

Die Schaffung von eigenem Wohnraum, sei es durch Neubau, Wohnungs-/Hauskauf, oder Um-/Zubau, z├Ąhlt zu den gr├Â├čten materiellen Herausforderungen im Leben. Die finanziellen Auswirkungen ziehen sich meist ├╝ber Jahrzehnte und daher muss die Finanzierung von Anfang an gut geplant sein.

Worauf bei einer optimalen Baufinanzierung zu achten ist

  • Beginnen Sie so bald wie m├Âglich mit der Finanzierungsplanung Ihres Bauvorhabens. Teure Zwischenfinanzierungen k├Ânnen dadurch wegfallen und Eigenmittel oder Bausparvertr├Ąge noch rechtzeitig angespart werden.
  • Eine solide Baufinanzierung ist dann gegeben, wenn mindestens 30 Prozent der Gesamtkosten ├╝ber Eigenmittel finanziert werden k├Ânnen.
  • Je mehr Eigenmittel Sie in die Finanzierung einbringen k├Ânnen, umso geringer wird die monatliche R├╝ckzahlungsrate.
  • Die R├╝ckzahlungsrate f├╝r die Baufinanzierung sollte nie mehr als ein Drittel des verf├╝gbaren Nettohaushaltseinkommens ausmachen.
  • Beim Berechnen der H├Âhe der R├╝ckzahlungsrate m├Âgliche ├änderungen mitbedenken: Wegfall eines Einkommens durch eine Babypause oder erh├Âhte Fahrtkosten, falls der neue Wohnort weiter vom Arbeitsplatz entfernt ist.
  • Bei der Finanzierungsplanung nicht zu knapp kalkulieren: W├Ąhrend eines Baus f├Ąllt selbst bei exaktester Planung Unvorhergesehenes an. Experten raten daher, bis zu 10 Prozent an Zusatzkosten einzuplanen.
  • Ber├╝cksichtigen Sie bei der Finanzierungsplanung auch Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notariatskosten und Gerichtsgeb├╝hren, Maklerkosten, Sch├Ątzkosten, Aufschlie├čungskosten, Vermessungskosten und Finanzierungskosten. Rechnen Sie dabei vorsichtshalber mit Mehrkosten von bis zu 10 Prozent.
  • Holen Sie sich rechtzeitig Kostenvoranschl├Ąge ein. So k├Ânnen Sie schon m├Âglichst realistisch absch├Ątzen, wie viel Ihr Bauvorhaben kosten wird und Ihren Finanzierungsplan ideal darauf abstimmen.
  • Der n├Ąchste Schritt im Zuge einer Baufinanzierung ist ein ehrlicher Kassasturz. Ermitteln Sie anhand Ihres Einkommens, wie viel Sie monatlich f├╝r die Kreditrate zur Finanzierung aufbringen k├Ânnen. Mit unserem Haushaltsbudgetplaner k├Ânnen Sie schnell und einfach kalkulieren, wie viel freies Budget nach Abzug der laufenden Kosten f├╝r Lebenserhaltung, Wohnen, Mobilit├Ąt, Versicherungen, Hobbies etc. ├╝brig bleibt.
  • Mit dem WohnKredit-Rechner k├Ânnen Sie feststellen, welche R├╝ckzahlungsrate mit dem freibleibenden Budget m├Âglich ist.
  • Stellen Sie Ihren Finanzierungsbedarf fest. Wie viel Eigenkapital steht Ihnen f├╝r Ihr Bauvorhaben zur Verf├╝gung? Gibt es daf├╝r eventuell F├Ârderungsm├Âglichkeiten, die bei der Finanzierung ber├╝cksichtigt werden k├Ânnen? Wie hoch ist der Fremdfinanzierungsbedarf?

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