Wachsen wir gemeinsam.Mit der richtigen Wohnbaufinanzierung und Förderberatung.

Finanzierungstipps

Die Schaffung von eigenem Wohnraum, sei es durch Neubau, Wohnungs-/Hauskauf, oder Um-/Zubau, zählt zu den größten materiellen Herausforderungen im Leben. Die finanziellen Auswirkungen ziehen sich meist über Jahrzehnte und daher muss die Finanzierung von Anfang an gut geplant sein.

Worauf bei einer optimalen Baufinanzierung zu achten ist:

• Beginnen Sie so bald wie möglich mit der Finanzierungsplanung Ihres Bauvorhabens. Teure Zwischenfinanzierungen können dadurch wegfallen und Eigenmittel oder Bausparverträge noch rechtzeitig angespart werden.
• Eine solide Baufinanzierung ist dann gegeben, wenn mindestens 30 Prozent der Gesamtkosten über Eigenmittel finanziert werden können.
• Je mehr Eigenmittel Sie in die Finanzierung einbringen können, umso geringer wird die monatliche Rückzahlungsrate.
• Die Rückzahlungsrate für die Baufinanzierung sollte nie mehr als ein Drittel des verfügbaren Nettohaushaltseinkommens ausmachen.
• Beim Berechnen der Höhe der Rückzahlungsrate mögliche Änderungen mitbedenken: Wegfall eines Einkommens durch eine Babypause oder erhöhte Fahrtkosten, falls der neue Wohnort weiter vom Arbeitsplatz entfernt ist.
• Bei der Finanzierungsplanung nicht zu knapp kalkulieren: Während eines Baus fällt selbst bei exaktester Planung Unvorhergesehenes an. Experten raten daher, bis zu 10 Prozent an Zusatzkosten einzuplanen.
• Berücksichtigen Sie bei der Finanzierungsplanung auch Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notariatskosten und Gerichtsgebühren, Maklerkosten, Schätzkosten, Aufschließungskosten, Vermessungskosten und Finanzierungskosten. Rechnen Sie dabei vorsichtshalber mit Mehrkosten von bis zu 10 Prozent.
• Holen Sie sich rechtzeitig Kostenvoranschläge ein. So können Sie schon möglichst realistisch abschätzen, wie viel Ihr Bauvorhaben kosten wird und Ihren Finanzierungsplan ideal darauf abstimmen.
• Der nächste Schritt im Zuge einer Baufinanzierung ist ein ehrlicher Kassasturz. Ermitteln Sie anhand Ihres Einkommens, wie viel Sie monatlich für die Kreditrate zur Finanzierung aufbringen können. Mit unserem Haushaltsbudgetplaner können Sie schnell und einfach kalkulieren, wie viel freies Budget nach Abzug der laufenden Kosten für Lebenserhaltung, Wohnen, Mobilität, Versicherungen, Hobbies etc. übrig bleibt.
• Mit dem WohnKredit-Rechner können Sie feststellen, welche Rückzahlungsrate mit dem freibleibenden Budget möglich ist.
• Stellen Sie Ihren Finanzierungsbedarf fest. Wie viel Eigenkapital steht Ihnen für Ihr Bauvorhaben zur Verfügung? Gibt es dafür eventuell Förderungsmöglichkeiten, die bei der Finanzierung berücksichtigt werden können? Wie hoch ist der Fremdfinanzierungsbedarf?