Immobilie finden
Unsere Immobiliensuche macht es möglich: Finden Sie mit nur wenigen Klicks Ihr Haus oder Ihre Wohnung!
Wachsen wir gemeinsam.Mit der richtigen Wohnbaufinanzierung und Förderberatung.
Sie wollen sich Ihren Wohntraum erfüllen und brauchen dafür einen Kredit?
Unsere Wohnbaufinanzierungs- und Förderungsspezialisten helfen Ihnen gerne weiter.
Starten Sie jetzt mit unserem Kreditrechner!
Mit dem Wohnbaukredit der VKB werden Ihre Wohnträume wahr!
VKB offiziell als Top-Immobilienfinanzierungsbank ausgezeichnet
In einer umfassenden Analyse der Österreichischen Gesellschaft für Verbraucherstudien (ÖGVS) in Zusammenarbeit mit dem Magazin trend wurden sieben überregionale Banken in den Bereichen Service, Beratung und Transparenz bewertet.. Die VKB hat dabei ihre starke Leistung unter Beweis gestellt gehört damit zu den besten Immobilienfinanzierungsbanken Österreichs.
In der Beratung hat die VKB besonders durch ihre exakten Kreditberechnungen überzeugt. Die Kundenberater der VKB führten die präzisesten Berechnungen im Test durch, was einen wesentlichen Unterschied bei der passgenauen Anpassung des Kreditbetrags an die Bedürfnisse der Kunden machte. Dies wurde von den Testpersonen besonders positiv hervorgehoben und trug dazu bei, dass die VKB den zweiten Platz in der Kategorie Beratung belegte, mit einer Zielerreichung von 87,5 %.
Im Bereich Service erzielte die VKB den zweiten Platz mit einer Zielerreichung von 94,4 %. Die Tester lobten das angenehme Ambiente in den Filialen sowie die freundliche und kompetente Gesprächsführung. Der erste Eindruck und die Diskretion bei der Beratung zur Immobilienfinanzierung wurden ebenfalls positiv bewertet.
5 Schritte zum Eigenheim
Haushaltsbudget planen
Berechnen Sie Ihr monatliches Haushaltsbudget und gewinnen Sie einen Überblick über Ihre Einnahmen und Ausgaben.
Finanzierung klären
Rechtzeitig bei der Bank informieren hilft Geld sparen. Ihre VKB-Kundenberaterin bzw. Ihr VKB-Kundenberater erstellt gerne einen individuell auf Sie abgestimmten Finanzierungsplan.
Förderungen nutzen
Nutzen Sie die aktuellen Fördermöglichkeiten beim Kauf, bei der Sanierung oder bei der Errichtung Ihres Wohntraumes.
Absicherung beachten
Achten Sie auf eine geeignete Versicherung und sparen Sie sich Ärger.
Wohnbaukreditrechner - Berechnen Sie Ihre Kreditrate
Diese Berechnung stellt kein Kreditangebot dar, sondern lediglich eine unverbindliche Orientierungshilfe für Sie, ohne Berücksichtigung von im Einzelfall anfallenden Kosten (wie insbesondere Gebühren und Steuern). Für ein konkretes Angebot stehen Ihnen unsere Wohnbaufinanzierungs- und Förderungsspezialist/innen sehr gerne zur Verfügung.
Rechenbeispiel
Anfrage an VKB Berater stellen
Datenschutzhinweis
Bezüglich der Verarbeitung personenbezogener Daten sind die Informationspflichten im Sinne der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) in Verbindung mit dem Datenschutzgesetz (DSG) hier abrufbar.
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Finanzierungstipps
Die Schaffung von eigenem Wohnraum, sei es durch Neubau, Wohnungs-/Hauskauf, oder Um-/Zubau, zählt zu den größten materiellen Herausforderungen im Leben. Die finanziellen Auswirkungen ziehen sich meist über Jahrzehnte und daher muss die Finanzierung von Anfang an gut geplant sein.
Worauf bei einer optimalen Baufinanzierung zu achten ist:
- Beginnen Sie so bald wie möglich mit der Finanzierungsplanung Ihres Bauvorhabens. Teure Zwischenfinanzierungen können dadurch wegfallen und Eigenmittel oder Bausparverträge noch rechtzeitig angespart werden.
- Eine solide Baufinanzierung ist dann gegeben, wenn mindestens 30 Prozent der Gesamtkosten über Eigenmittel finanziert werden können.
- Je mehr Eigenmittel Sie in die Finanzierung einbringen können, umso geringer wird die monatliche Rückzahlungsrate.
- Die Rückzahlungsrate für die Baufinanzierung sollte nie mehr als ein Drittel des verfügbaren Nettohaushaltseinkommens ausmachen.
- Beim Berechnen der Höhe der Rückzahlungsrate mögliche Änderungen mitbedenken: Wegfall eines Einkommens durch eine Babypause oder erhöhte Fahrtkosten, falls der neue Wohnort weiter vom Arbeitsplatz entfernt ist.
- Bei der Finanzierungsplanung nicht zu knapp kalkulieren: Während eines Baus fällt selbst bei exaktester Planung Unvorhergesehenes an. Experten raten daher, bis zu 10 Prozent an Zusatzkosten einzuplanen.
- Berücksichtigen Sie bei der Finanzierungsplanung auch Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notariatskosten und Gerichtsgebühren, Maklerkosten, Schätzkosten, Aufschließungskosten, Vermessungskosten und Finanzierungskosten. Rechnen Sie dabei vorsichtshalber mit Mehrkosten von bis zu 10 Prozent.
- Holen Sie sich rechtzeitig Kostenvoranschläge ein. So können Sie schon möglichst realistisch abschätzen, wie viel Ihr Bauvorhaben kosten wird und Ihren Finanzierungsplan ideal darauf abstimmen.
- Der nächste Schritt im Zuge einer Baufinanzierung ist ein ehrlicher Kassasturz. Ermitteln Sie anhand Ihres Einkommens, wie viel Sie monatlich für die Kreditrate zur Finanzierung aufbringen können. Mit unserem Haushaltsbudgetplaner können Sie schnell und einfach kalkulieren, wie viel freies Budget nach Abzug der laufenden Kosten für Lebenserhaltung, Wohnen, Mobilität, Versicherungen, Hobbies etc. übrig bleibt.
- Mit dem WohnKredit-Rechner können Sie feststellen, welche Rückzahlungsrate mit dem freibleibenden Budget möglich ist.
- Stellen Sie Ihren Finanzierungsbedarf fest. Wie viel Eigenkapital steht Ihnen für Ihr Bauvorhaben zur Verfügung? Gibt es dafür eventuell Förderungsmöglichkeiten, die bei der Finanzierung berücksichtigt werden können? Wie hoch ist der Fremdfinanzierungsbedarf?